【拍卖公告】乌鲁木齐市天山区解放北路101号天银大厦1栋28层1单元2804房地产

拍 卖 公 告

受委托，我公司定于2026年6月15日12时至2026年6月16日12时止（延时除外）在公拍网-资产拍卖（https://zc.gpai.net）公开进行网络拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：位于乌鲁木齐市天山区解放北路101号天银大厦1栋28层1单元2804房地产，建筑面积:189.78平方米，住宅用途，钢混结构，总层数：28层，所在层：28层，二梯四户，竣工时间2000年12月，不动产权证号：新(2021)乌鲁木齐市不动产权第0016469，国有建设用地使用权至2034年1月1日止，标的物有抵押。

起拍价：290万元；竞买保证金：50万元；增价幅度：1万元及其整倍数。

本次拍卖标的物包括房屋所有权及分摊的土地使用权，不包含动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。

标的物信息由委托人提供，仅供竞买人参考，如与标的物现状不符以实地勘查及委托人交接时现状为准，拍卖人不承担标的物任何瑕疵担保责任。

二、标的物预展时间、地点：即日起在标的物所在地。拍卖人在标的展示期间对拍卖标的物提供咨询及组织看样服务，看样时间根据预约情况由拍卖人统一安排（节假日休息）。

三、特别提示：

1、成交后由委托人协助买受人办理不动产权过户登记手续，交接过户过程中产生的税、费按法律法规规定由相应主体各自承担，标的物交接前的各项费用由委托人承担。不动产权证办理转移登记手续时间不确定，请各位竞买人知悉。

2、标的物有抵押，拍卖成交后由委托人负责对标的物房产进行解押。标的物成交5个自然日内，买受人须交纳全部成交价款及拍卖佣金，并凭付款凭证及相关身份证明材料到拍卖公司签署《拍卖成交确认书》。

3、标的物以实物现状为准，拍卖人不承担标的物瑕疵保证责任，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人，视为对拍卖标的物实际现状的确认，责任自负。

4、标的物面积如与相关部门出具的不动产权证面积有出入，以过户时相关部门出具的实际不动产权证面积为准。标的物按现状进行拍卖，成交后由委托人按实物现状进行交付，拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。

5、买受人交清所有款项，办妥过户等权利转让手续后方能提取竞买资产，标的物以交接时现状为准，由委托人负责移交，如标的物无法移交与拍卖人无关，拍卖人不承担本标的物已知及未知的瑕疵担保责任。

6、公拍网系统显示竞拍成交，即视为公拍网向买受人提供的服务已完成，买受人即应当向公拍网支付技术服务费，具体费率以公拍网拍品页面公示为准。

四、标的物以实物现状为准，拍卖人及委托人不承担标的物瑕疵保证责任，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人，视为对拍卖标的物实际现状的确认，责任自负。

五、拍卖成交款及拍卖佣金：

标的物成交5个自然日内，买受人须按约定向委托人指定账户支付全部成交价款，向拍卖人指定账户交纳拍卖佣金，付款时间以到账时间为准，买受人持付款凭证及相关身份证明材料到本公司签署《拍卖成交确认书》。

六、竞买报名、保证金办理：有意竞买者请登录公拍网-资产拍卖，进行实名注册、办理网络竞买登记手续，交纳竞买保证金，经审核通过后，方可取得竞买资格。竞买人报名成功后须与拍卖人联系，并到本公司签署《拍卖资料》。

七、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少1人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

八、延时出价：本次拍卖活动设置延时出价功能。在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

请竞买人务必在竞价前仔细阅读本公司发布的《竞买协议》。

联系电话：18009916525、0991-4504788

登录公司官网：“新疆新天地拍卖有限公司”或关注微信公众号、视频号、抖音号“新疆新天地拍卖”查看标的物详情       

新疆新天地拍卖有限公司