【招商公告】乌鲁木齐市观园路托斯卡纳小城营销中心

百商·托斯卡纳小城营销中心招商公告

受委托，我公司对以下标的物进行公开招商：

资产概况：标的物位于乌鲁木齐市水磨沟区观园路241号托斯卡纳小城营销中心负1-4层房产所有权整体招商，总建筑面积：5071㎡，其中负1层：847.51㎡（无证），1层：1118.52㎡（有证），2层：1098.83㎡（有证），3层：1098.83㎡（有证），4层：907.31㎡（有证），钢混结构。

资产亮点：可用于酒店经营、办公、写字楼等业态，参考价：4000万元。标的位于乌鲁木齐市水磨沟区观园路241号托斯卡纳小城，西临葛家沟东路、主要由观园路、温泉路高架构成其对外交通网络，周边有天山家园小区、东洵紫金苑、水墨兰庭小区，人文环境较好，距乌鲁木齐第六十四小学约2000米，距新疆师范大学(温泉校区)约2.3千米，距雪莲山高尔夫球场约2千米，小区设有地上临时停车位及地下车库，停车便捷。

标的物现状：目前处于空置状态，水、电等设施设备完好。

交通及其他：区域内有8路、34路、104路公交车途经并设站点，交通便利。

免责条款：本招租公告披露内容真实有效，但不构成要约，具体招商信息请致电咨询。

联系电话：13999243330、13899996673

新疆新天地拍卖有限公司

2026年6月29日