【拍卖公告】乌鲁木齐市天山区红山路七四三八工厂厂房租赁使用权

* 来源 : 公拍网 * 作者 : XTD * 发表时间 : 2026-07-08 * 浏览 : 0

拍卖公告

受委托，我公司定于2026年7月30日12时至2026年7月31日12时（延时除外）在公拍网-资产拍卖（https://zc.gpai.net）公开进行网络拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖租赁标的物：位于乌鲁木齐市天山区红山路七四三八工厂厂房租赁使用权，共4栋厂房，合计租赁面积约3687.75㎡（最终面积以实际移交面积为准），租赁标的物整体拍卖，租赁期限：5年（具体期限以租赁双方签订的《房地产租赁合同》为准），租金支付方式：按年一次性支付，详见下表：

本次拍卖房屋租赁使用权不包含装饰装修及动产，不含水费、电费、采暖费、物业费、卫生费、消防费、维护维修及保养费等，也不包含独立于建筑物的设备等其他费用。

租赁标的物信息摘自由委托人提供的新志道咨字（2026）第001号房地产租赁价格评估报告，仅供竞买人参考，如与现状不符，以实地勘察及委托人交接时现状为准，拍卖人与委托人不承担任何瑕疵担保责任。

二、租赁标的物预展时间、地点：即日起在租赁标的物所在地。拍卖人在标的展示期间对拍卖租赁标的物提供咨询及组织看样服务，看样时间根据预约情况由拍卖人统一安排（节假日休息）。

三、特别提醒：

1、此次租赁标的物起拍价、成交价均为年租金价格，成交后由委托人以实物现状进行交接，如与拍卖资料及图片不符，以实际现状及交接时现状为准。租赁标的为4栋1层工业厂房，其中3栋厂房未办理产权证，租赁面积存在误差，以委托人提供的租赁面积为准，拍卖成交后，租赁面积不做改变，请竞买人谨慎参拍，拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。

2、竞买资格条件：竞买人报名时须提供有效证件，并符合委托人对经营资质的要求，且经委托人（即出租人）审核批准且后，方可办理竞买手续。

3、经营项目：主要用于文体项目、商业运营、办公、餐饮及科研、文化旅游、福利事业等项目，不得用于违反国家法律法规和污染周边环境的项目，如有违反国家法律法规和污染周边环境等以上行为，一切后果和责任由承租人自负。竞买人报名前，其所营业项目或方式须报经委托人审核批准，不得变更营业项目及方式，如确需变更、增加营业项目或方式须经委托人同意，否则视为违约。

4、买受人须在成交之日起5个工作日内向委托人指定账户交纳成交价（年租金）、租赁押金及拍卖佣金，并凭付款凭证及相关身份材料到本公司签署《拍卖成交确认书》。

5、租金支付方式：按年一次性支付，按照“先支付后使用”原则，第1年租金由买受人自成交之日起5个工作日内支付给委托人指定账户，后续年度租金支付以租赁双方签订的《房地产租赁合同》为准。第1年和第2年的年租金为成交价，第3年至第5年的年租金在成交价的基础上递增5%。

6、租赁标的物成交后，买受人须向公拍网缴纳技术服务费，按照租赁标的物5年租赁期限总成交价的0.15%收取（最终以平台实际收费为准），单个标的技术服务费金额上限为10万元（人民币：壹拾万元整）；技术服务费缴纳期限为竞拍结束后的7个自然日，买受人逾期未全额缴纳的，公拍网有权对其进行追缴（自2024年1月1日执行，详见https：//zc.gpai.net/zc/help?id=157）。

四、拍卖成交后由买受人承担水、电、暖气、网络、房屋维护维修费、物业费等运营管理费用。

五、竞买报名、保证金办理：有意竞买者报名前须携带有效身份证明材料与拍卖人联系，签署《拍卖资料》后，再登录公拍网-资产拍卖，进行实名注册并办理网络竞买登记手续，交纳竞买保证金并经审核通过后，方可取得竞买资格。