【拍卖预告】乌鲁木齐市沙依巴克区南昌路236号1层临街18间房产3年租赁使用权

拍 卖 公 告

受委托，我公司定于2023年8月3日12时至2023年8月4日12时（延时除外）在公拍网-资产拍卖（https://zc.gpai.net）公开进行网络拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：位于乌鲁木齐市沙依巴克区南昌路236号1层临街18间房产3年租赁使用权，总建筑面积：419㎡，砖混结构，设计用途：办公用房，2000年修建，租赁年限：3年，日租金：0.8元/㎡，年租金：122348元，租金按年支付，标的物整体拍卖招租。

评估价：122348元/年，起拍价：122348元，竞买保证金：50000元，增价幅度：1000元及其整倍数。

二、标的物预展时间、地点：即日起在标的物所在地。拍卖人在标的展示期间对拍卖标的物提供咨询及组织看样服务，看样时间根据预约情况由拍卖人统一安排（节假日休息）。

三、特别提醒：

1、此次拍卖标的物起拍价、成交价均为年租金价格，租金按年支付，按实物现状进行拍卖招租。不包含该房屋租赁期间产生的（不限于）水费、电费、采暖费、空调费、网络及通讯、物业管理。

2、房屋内部有水电暖，无三相电，房屋维护使用功能较差，目前闲置中。

3、房屋租赁权拍卖涉及的房产面积、结构和质量等数据和资料、图片仅供参考，请竞买人前往拍卖标的现场进行实地查勘，拍卖人及委托人不为此承担任何瑕疵担保责任。

4、经营项目及方式（不得经营餐饮、网吧、酒吧、棋牌、丧葬）须经委托人（出租人）审核批准，不得变更经营项目及方式，变更或增加经营项目及方式需经出租人同意，否则视为违约。

5、成交后，买受人需按约定向委托人指定账户支付首年租金、履约保证金、评估费及拍卖佣金等。

6、标的物成交后，如标的详情页面上有明确公示交纳平台使用费的，由买受人向平台支付，在系统成交价总额的0.2%-5%之间，单个标的软件服务费金额上限为200万元（人民币：贰佰万圆整），如标的页面未公示平台服务费标准的，则该标的不向买受人收取平台服务费（详见https://zc.gpai.net/zc/help）。

标的物信息摘自乌金房估(2023)字第ZL6-2号房地产估价报告。

四、标的物均以实物现状为准，拍卖人及委托人不承担标的物瑕疵保证责任，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人，视为对拍卖标的物实际现状的确认，责任自负。竞价成功3日内，买受人凭付款凭证及相关身份材料到新疆新天地拍卖有限公司签署《拍卖成交确认书》，拍卖成交后买受人须按约定向委托人指定账户交纳全部成交价款、评估费及履约保证金，并向拍卖人指定账户支付拍卖佣金。

五、竞买报名、保证金办理：有意竞买者请登录公拍网-资产拍卖，进行实名注册、办理网络竞买登记手续，交纳竞买保证金，经审核通过后，方可取得竞买资格。

六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少1人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

七、延时出价：本次拍卖活动设置延时出价功能。在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

请竞买人务必在竞价前仔细阅读本公司发布的《竞买协议》。

联系电话：18009916525、0991-4504788

联系地址：乌鲁木齐市水磨沟区南湖南路133号城建大厦       

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