【变卖】阿克苏高老庄果业有限责任公司国有土地使用权及国有土地上附着房产、附着物和机器设备

变 卖 公 告

温宿县人民法院将于2019年8月31日10时至2019年10月30日10时止（延时除外）在温宿县人民法院“淘宝网”网络司法变卖平台（https://sf.taobao.com/0997/09，户名：温宿县人民法院）上进行公开变卖活动，现公告如下:

一、变卖标的：阿克苏高老庄果业有限责任公司所有的国有土地使用权及该国有土地上附着的房产、附着物和机器设备。位于温宿县十万亩生态园，有彩钢结构生产车间及其他建筑物，部分水泥路面，厂房及配套建筑物，土地使用权面积：33333.5㎡，用途为工业用地，出让终止日期：2056年12月20日，国有土地使用证号：温国用（2007）第0-0558号，房权证编号分别为温房权证温宿县字第F1.1-173、温房权证温宿县字第F1.1-761，有证房产及无证房产建筑面积共计：6157.06㎡；位于阿克苏高老庄果业有限责任公司厂区内的一批机器设备，包括1套变压器及配电设施，26套制冷设备，若干套不同功率的核桃脱皮机，大量烘干托盘等17项物品。

整体变卖，总评估价：13306485元，变卖价：不低于7664535.36元；

保证金：7664535.36元，增价幅度：1000元(以及其整倍数)。

二、变卖时间：2019年8月31日10时至2019年10月30日10时止（延时除外）。

三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的后果。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，法院不承担任何担保责任。竞买人在竞买前须交纳保证金，经人民法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人须事先经法院确认），请通过拍辅机构与本院联系。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、竞买人须在变卖竞价程序结束前交纳变卖价款7664535.36元，经人民法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。变卖结束后，本标的物买受人原支付的7664535.36元作为成交款的一部分，自动转入法院指定账户；未竞得标的的竞买人所交付的7664535.36元将不计息退还。

五、变卖流程：变卖期开始后,取得竞买资格的竞买人即可以出价。自第一次出价开始进入24小时竞价程序,其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。竞价程序内无其他人出价的,变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的,变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得。变卖成交的,竞价程序结束时变卖期结束。

六、变卖方式：设有起拍价的增价变卖方式，保留价即为起拍价，至少有一人报名且出价不低于起拍价，即认可竞价成功，直至再无人竞价，变卖结束时出价最高的竞买人成为此标的物的买受人即认可成交。本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

七、咨询、展示：自公告之日起至变卖结束前，可向法院委托的辅助机构咨询并预约看样。

八、特别提醒：本次变卖包含国有土地使用权及该国有土地上附着的房产和地上附着物及机器设备。有意者请亲自实地看样，自行了解变卖标的物一切现状，包括但不仅限于温宿县不动产管理部门对买受人资格的要求。可能存在的水、电、气、暖、物业管理费以及滞纳金等欠费情况；办理房产过户时的各种税费比率等情况；办理权证过户手续时所产生的一切税、费均由买受人承担。机器设备属于法院查封财产，但未进行扣押，故其数量的变动不可控，待成交后以实际数量移交；受客观条件限制，法院无法对设备的性能进行测试，也无法对其进行技术及使用功能检测，因标的物出现的质量问题不影响变卖成交结果及成交价格，法院不承担本标的瑕疵担保责任；成交后，若因设备存在拆卸、交付等产生的各项费用均由买受人自行承担。标的物以实际交付时的现状为准，法院及拍辅机构不承担本标的瑕疵担保责任，有意者请联系拍辅机构亲自实地看样，自行了解变卖标的物现状及可能存在的水、电、物业管理费、暖气费及其滞纳金等欠费情况。未到现场看样的竞买人参与竞买视为对本标的实物现状的确认，请竞买人在变卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的《竞买须知》。

九、变卖成交余款须于变卖成交之日起5日内缴入法院账户。

十、司法变卖标的因变卖价款金额较大，请竞买人自行了解银行相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况。

十一、标的物转让登记手续由买受人自行办理。依照相关法律法规和政策的规定，交易过程中所发生的应由相应主体承担的税费，均由买受人支付。

十二、对上述标的权属有异议者，请于变卖开始前10日通过辅助机构与本院联系。

十三、如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人须事先通过辅助机构向法院提交审批材料，经法院确认后再到网络变卖平台报名参与变卖）或有其他事宜，请向辅助机构咨询。

法院举报监督电话：0997-4530162

法院地址：温宿县托乎拉路242号

变卖辅助机构：新疆新天地拍卖有限公司

联系人：孙先生、薛先生（新疆新天地拍卖有限公司）

辅助机构咨询电话：13999243330、13899996673、0991-4504788

辅助机构地址：乌鲁木齐市水磨沟区南湖南路133号城建大厦1905室

                                                                                       温宿县人民法院

                                                                                       2019年8月15日

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