【拍卖公告】乌鲁木齐市天山区博望路天山牧歌二期A区住宅小区1#、2#、3#、4#、5#一层底商共计68套商业房地产租赁权

拍 卖 公 告

受委托，我公司定于2025年12月1日13时至2025年12月2日13时止（延时除外）在公拍网-资产拍卖（https://zc.gpai.net）公开进行网络拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖租赁标的物：位于乌鲁木齐市天山区博望路天山牧歌二期A区住宅小区1#、2#、3#、4#、5#一层底商共计68套商业房地产租赁权，租赁标的物总建筑面积4959.91㎡，钢混结构，证载用途：商业房地产，毛坯，总层数18层，所在楼层均为1层，租赁期限：3年，租金支付方式：按年支付，装修期以《租赁合同》为准。租赁标的物按照序号分别拍卖，详见附件：租赁标的物明细表。

租赁标的物信息摘自新驰天中（2025）咨询第202号房地产租金估价报告，仅供竞买人参考，如与租赁标的物现状不符以实地勘查及交接时现状为准，拍卖人和委托人不承担任何瑕疵担保责任。

二、租赁标的物预展时间、地点：即日起在租赁标的物所在地。拍卖人在租赁标的展示期间对拍卖租赁标的物提供咨询及组织看样服务，看样时间根据预约情况由拍卖人统一安排（节假日休息）。

三、重要提示：

1、租赁标的物按序号分别进行拍卖，起拍价、成交价均为年租金价格，成交后由委托人以实物现状进行交接，如与拍卖资料及图片不符，以实际现状及交接时现状为准，委托人及拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。

2、经营项目：竞买人报名前，其所营业项目或方式须报经委托人审核批准，不得变更营业项目及方式，如确需变更、增加营业项目或方式须经委托人同意，否则视为违约。

3、租赁标的物成交后，买受人须在成交之日起5日内向委托人指定账户交纳年租金（成交价）、租赁押金及拍卖佣金，并签署《拍卖成交确认书》。

4、租赁标的物成交后，买受人须向公拍网缴纳技术服务费，按照租赁标的物3年租赁期限总成交价的0.15%收取（最终以平台实际收费为准），单个标的技术服务费金额上限为10万元（人民币：壹拾万元整）；技术服务费缴纳期限为竞拍结束后的7个自然日，买受人逾期未全额缴纳的，公拍网有权对其进行追缴（自2024年1月1日执行，详见https：//zc.gpai.net/zc/help?id=157）。

四、租赁标的物均以实物现状为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人，视为对租赁标的物实际现状的确认，责任自负，拍卖人及委托人不承担租赁标的物瑕疵保证责任。竞价成功3个工作日内，买受人须按约定向委托人指定账户支付约定的年租金、租赁押金及拍卖佣金，持所有付款凭证及相关身份材料到本公司签署《拍卖成交确认书》。

五、竞买报名、保证金办理：有意竞买者请登录公拍网-资产拍卖，进行实名注册、办理网络竞买登记手续，交纳竞买保证金，经审核通过后，方可取得竞买资格。

六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少1人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

七、延时出价：本次拍卖活动设置延时出价功能。在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

请竞买人务必在竞价前仔细阅读本公司发布的《竞买协议》、《特别规定》、《重要提示》及《标的信息》。

联系电话：18999869881、0991-4504788

公告查询登录官网：“新疆新天地拍卖有限公司”或公司微信公众号、视频号、抖音号：“新疆新天地拍卖”查看租赁标的物详情   

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