【拍卖公告】乌鲁木齐市水磨沟区昆仑东街469号绿城·玉园10号住宅楼3单元602室电梯房

拍 卖 公 告

受委托，我公司定于2026年4月15日12时至2026年4月16日12时止（延时除外）在“淘宝网资产处置平台”（https://zc-paimai.taobao.com）公开进行网络拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物：位于乌鲁木齐市水磨沟区昆仑东街469号绿城·玉园10号住宅楼3单元602室电梯房，建筑面积：238.67㎡，钢混结构，住宅用途，2014年建成，总层数：19层，所在层：6层；共有宗地面积：90691.31㎡，权利性质：出让，城镇住宅用地：2010年8月10日至2080年8月9日止，不动产权证：新（2025）乌鲁木齐市不动产权第0215118号。标的物有抵押，目前空置状态。可按揭贷款并提供金融服务

起拍价：305万元；竞买保证金：50万元；增价幅度：1万元及其整倍数。

标的物信息由委托人提供，仅供竞买人参考，如与标的物现状不符以实地勘查及委托人交付时现状为准，拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。

二、标的物预展时间、地点：即日起在标的物所在地。拍卖人在标的展示期间对拍卖标的物提供咨询及组织勘查现场服务，看样时间根据预约情况由拍卖人统一安排（节假日休息）。

三、特别提醒：

1、标的物成交后由委托人协助买受人办理不动产权过户登记手续，交接过户过程中产生的税、费按法律法规规定由相应主体各自承担，标的物交接前的各项费用由委托人承担。不动产权证办理转移登记手续时间不确定，请各位竞买人知悉。

2、标的物有抵押，拍卖成交后由委托人负责对标的物房产进行解押。标的物成交5个自然日内，买受人须交纳全部成交价款、拍卖佣金及淘宝平台服务费，并凭付款凭证及相关身份证明材料到拍卖公司签署《拍卖成交确认书》。

3、标的物以实物现状为准，拍卖人不承担标的物瑕疵保证责任，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人，视为对拍卖标的物实际现状的确认，责任自负。

四、竞买报名、保证金办理：有意竞买者，请登录淘宝资产处置平台选择标的物，仔细阅读并确认《淘宝网络资产处置网络竞拍服务协议》后，按网络提示进一步完成报名过程。竞买人报名成功后须与拍卖人联系，并签署《拍卖资料》。竞价前，请确保竞买人支付宝余额充足，网拍系统将在支付宝冻结竞买人交纳的保证金作为竞买保证金。拍卖结束后，标的物竞得者被冻结的保证金，将自动转入拍卖人指定账户作为标的部分成交款；未能竞得者被冻结的保证金即时解冻，冻结期间不计利息。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少1人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、延时出价：本次拍卖活动设置延时出价功能。在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

七、拍卖余款支付：拍卖余款请请买受人在成交后5个自然日内通过银行转账方式付清至委托人指定账户（单位名称：新疆新天地拍卖有限公司，开户行：乌鲁木齐银行中亚支行，行号：313881000086，账号：00000 20000 1100 6464 7250），付款时请注明“标的物名称+拍卖尾款”，每逾期一日付款，买受人向拍卖人支付每日千分之五的违约金，并将按《中华人民共和国拍卖法》第三十九条追究其违约责任。

八、支付提醒：资产处置因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款，可能碰到因限额等原因致当天无法支付的情况，请根据自身情况适当提前选择网上充值银行。

各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：（https://cshall.alipay.com/lab/cateQuestion.htm?cate&pcate）

请竞买人务必在竞价前仔细阅读本公司发布的《竞买须知》。

联系电话：18009916525、0991-4504788

联系地址：乌鲁木齐市水磨沟区南湖南路133号城建大厦

公告查询登录官网：“新疆新天地拍卖有限公司”或公司微信公众号、视频号、抖音号：“新疆新天地拍卖”查看标的物详情。   

新疆新天地拍卖有限公司

                           2026年3月19日

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