【拍卖公告】乌鲁木齐经济技术开发区（头屯河区）班公湖路309号百商米兰印象住宅小区商业5#楼商业102室房地产

拍 卖 公 告

受委托，我公司定于2026年7月13日12时至2026年7月14日12时止（延时除外）在“淘宝网资产处置平台”（https：//zc-paimai.taobao.com）对以下标的物进行公开拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的物：位于乌鲁木齐经济技术开发区（头屯河区）班公湖路309号百商米兰印象住宅小区商业5#楼商业102室房地产，建筑面积：17.13㎡，钢混结构，商业用房，所在层：1层，不动产权证：兵(2021）第十二师不动产权第0000082号。

起拍价：238025元；竞买保证金：40000元；增价幅度：1000元及其整倍数。

标的物信息由委托人提供，仅供竞买人参考，如与标的物现状不符，以实地勘查及委托人交付时现状、面积为准，拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。

二、标的物预展时间、地点：即日起在标的物所在地。拍卖人在标的展示期间对拍卖标的物提供咨询及组织勘查现场服务，看样时间根据预约情况由拍卖人统一安排（节假日休息）。

三、特别提醒：请竞买人与拍卖人联系，提交相关资质审核资料，经审核通过后再进行报名。

1、标的物按现状进行拍卖，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人，视为对拍卖标的物实际现状的确认，责任自负。成交后由委托人以实物现状交付，拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。

2、标的物有租赁，目前正常营业中，承租人在同等条件下享有优先购买权。

3、标的物已办理不动产权证，成交后由委托人协助买受人办理不动产权过户登记手续。办理不动产权属转移登记过程中所产生的一切税、费、土地出让金（包括但不限于增值税、土地增值税、企业所得税、契税、印花税及附加等）按照法律规定由委托人和买受人各自承担，房屋维修基金由买受人承担；成交前（即该房产交付给买受人前）的欠缴税费、物业费、供暖费等费用由委托人承担。

4、标的物面积如与相关部门出具的不动产权证面积有出入，以过户时相关部门出具的实际不动产权证面积为准。不动产权证办理转移登记手续时间不确定，请各位竞买人知悉。

5、标的物成交5个工作日内，买受人须与拍卖人签署《拍卖成交确认书》，并交纳全部成交价款及拍卖佣金。买受人交清所有款项，办妥过户等权利转让手续后方能提取竞买资产，标的物以交接时现状为准，由委托人负责移交，如标的物无法移交与拍卖人无关，拍卖人不承担本标的物已知及未知的瑕疵担保责任。

6、标的通过系统网络竞价流程成交，则买受人应向阿里资产支付软件服务费；包含系统成交后发生竞拍不买、成交不卖的交易（因阿里资产平台原因导致的除外）。

四、竞买报名、保证金办理：有意竞买者，请登录淘宝资产处置平台选择标的物，仔细阅读并确认《淘宝网络资产处置网络竞拍服务协议》后，按网络提示进一步完成报名过程。竞买人报名成功后须与拍卖人联系，并签署《拍卖资料》。竞价前，请确保竞买人支付宝余额充足，网拍系统将在支付宝冻结竞买人交纳的保证金作为竞买保证金。拍卖结束后，标的物竞得者被冻结的保证金，将自动转入拍卖人指定账户作为标的部分成交款；未能竞得者被冻结的保证金即时解冻，冻结期间不计利息。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，至少1人报名且出价不低于保留价，方可成交。

六、延时出价：本次拍卖活动设置延时出价功能。在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

七、拍卖余款支付：拍卖余款请买受人在成交后5个工作日内付清至委托人指定账户，付款时请注明“标的物名称+拍卖尾款”，每逾期一日付款，买受人向拍卖人支付每日千分之五的违约金，并将按《中华人民共和国拍卖法》第三十九条追究其违约责任。可通过银行付款至委托人指定账户（单位名称：新疆新天地拍卖有限公司，开户行：乌鲁木齐银行中亚支行，行号：313881000086，账号：00000 20000 1100 6464 7250）。

八、支付提醒：资产处置因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款，可能碰到因限额等原因致当天无法支付的情况，请根据自身情况适当提前选择网上充值银行。

各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：（https://cshall.alipay.com/lab/cateQuestion.htm?cate&pcate）

请竞买人务必在竞价前仔细阅读本公司发布的《竞买须知》。

联系电话：18999869881、0991-4504788

公告查询登录官网：“新疆新天地拍卖有限公司”或公司微信公众号、视频号、抖音号：“新疆新天地拍卖”查看标的物详情。

新疆新天地拍卖有限公司

2026年6月23日

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