【拍卖公告】社区熟铺不养商，人潮即钱潮，乌市水区观园路241号托斯卡纳一期14号楼商业127室、210室即将拍卖！
拍 卖 信 息
标的物名称：乌鲁木齐市水磨沟区观园路241号托斯卡纳小城一期14号楼商业127室、210室房地产，
总建筑面积：227.32㎡，其中127室81.07㎡，210室146.25㎡，框架结构，商业用房，
总层数：6层，所在层：1-2层，2016年建成，
共有宗地面积：126701.91㎡，权利性质：出让，其他商服用地，
国有建设用地使用权：2052年9月4日止，
不动产权证：新（2020）乌鲁木齐市不动产权第0087521号、0087575号，标的物整体拍卖。
标的物现状：有租赁，2026年7月30日止，目前为乐乐妈折扣超市，正常经营状态，承租人在同等条件下享有优先购买权。
交通及其他：附近有8路、34路及104路等多条公共交通线路途经并设公交站点，交通较便捷。所在区域有新疆师范大学温泉校区、水墨兰庭、东沛紫金苑、歌林和院、红雁鹭鸟度假村、龙骧马术滑雪场等生活配套设施及公共配套设施。位置优越，周边公共配套设施齐全。
拍卖价格：起拍价：1647402元
保证金：300000元
增价幅度：2000元及其整倍数
拍卖时间：2025年11月13日12时至2025年11月14日12时止（延时除外）在“淘宝网资产处置平台”（https://zc-paimai.taobao.com）举行网络拍卖活动。。
竞买报名、保证金办理：有意竞买者，请登录淘宝资产处置平台选择标的物，仔细阅读并确认《淘宝网络资产处置网络竞拍服务协议》后，按网络提示进一步完成报名过程。竞买人报名成功后须与拍卖人联系，并签署《拍卖事项告知书》。竞价前，请确保竞买人支付宝余额充足，网拍系统将在支付宝冻结30万元作为竞买保证金。拍卖结束后，标的物竞得者被冻结的保证金，将自动转入拍卖人指定账户作为标的部分成交款；未能竞得者被冻结的保证金即时解冻，冻结期间不计利息。
拍卖方式：本次拍卖采用设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少1人报名且出价不低于起拍价方可成交，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功。
拍卖余款支付：拍卖余款请在2025年11月25日17时前一次性足额缴纳。付款时请注明“托斯卡纳14号楼127室、210室房产拍卖尾款”，每逾期一日付款，买受人向拍卖人支付每日千分之五的违约金，将按《中华人民共和国拍卖法》第三十九条追究其违约责任。可通过银行付款至委托人指定账户（单位名称：新疆新天地拍卖有限公司；开户行：乌鲁木齐银行中亚支行；行号：313881000086；账号：00000 20000 1100 6464 7250）。
支付提醒：资产处置因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款，可能碰到因限额等原因致当天无法支付的情况，请根据自身情况适当提前选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：（https：//www.taobao.com/markets/paimai/help?path=zc-helpcenter07）。
请竞买人务必在竞价前仔细阅读本公司发布的《竞买须知》。
联系电话：18999869881、0991-4504788
联系地址：乌鲁木齐市南湖南路133号城建大厦1905室
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