【租赁权拍卖公告】 天山区天山巷 10 号 2 栋负二层车库租赁权即将开拍，批量车位资源，停车、储物、小型仓储适配！

拍卖租赁标的物：乌鲁木齐市天山区天山巷10号2栋负二层车库租赁使用权，

证载建筑面积：325㎡，

租赁建筑面积：281.61㎡（最终面积以实际移交面积为准），结构：砖混，设计及实际用途均为车库，

总层数：6层，证载登记建筑层数为负2层，估价报告及实地勘查为地面1层，

建成年代：1994年，

租赁期限：5年（具体期限以租赁双方签订的《租赁合同》为准），

租金支付方式：年付，租金支付时间为期初一次性支付，

租赁标的物整体拍卖。

四至及现状：东至建国路，南至天山路，西至聚天大厦G座，北至东风路。租赁标的物共7间房屋，未办理产权分割，室内装修一般，维护状况一般，目前空置状态。

交通及其他：附近有30路、36路、902路、919路、931路等公交线路途经并设站点，交通便捷程度优。周边有乌鲁木齐市第十一小学、第八中学、乌鲁木齐天山百货、人民广场、乌鲁木齐体育公园、天山区人民政府、乌鲁木齐明德医院等生活及市政配套单位和设施，商业氛围好，公共配套设施健全，城市基础设施完备。

本次拍卖房屋租赁使用权不包含装饰装修、可移动家具、电器等室内的动产，不含水费、电费、网络费、采暖费、物业费、卫生费、消防费、安全费、维护维修及保养费等，也不包含独立于建筑物的设备等其他费用。

租赁标的物信息摘自委托人提供的不凡评报字【2026】第21号资产评估报告，仅供竞买人参考，如与现状不符，以实地勘察及委托人交接时现状为准。