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【拍卖公告】住绿城・选玉园！水磨沟高品质电梯房公开竞拍，成熟社区、出行便利、生活配套全，置业优选！

详细说明

拍卖信息

标的物信息：位于乌鲁木齐市水磨沟区昆仑东街469号绿城·玉园10号住宅楼3单元602室电梯房，

建筑面积:238.67平方米，

用途：住宅，钢混结构，

总层数：19层，所在层：6层，

竣工时间：2014年，

共有宗地面积：90691.31㎡，

权利性质：出让，

城镇住宅用地：2010年8月10日至2080年8月9日止，

不动产权证：新（2025）乌鲁木齐市不动产权第0215118号。

标的物有抵押，目前空置状态。可按揭贷款并提供金融服务。

标的物现状：标的物有抵押，目前空置状态。一梯一户，电梯刷卡，四室两厅一厨三卫布局，室内精装修，设计现代大方，房间面积宽敞，布局合理，整体环境优雅安静。

四至情况：东至昆仑东街北四巷，南至昆仑东街，西至昆仑东街北三巷，北至帕米尔街。

交通与其他：小区周边公交设施齐全，有30路、105路、107路、505路、535路、913路、914路及4102路途经并设站点，交通便捷。周边有乌鲁木齐市第59小学分校，乌鲁木齐市南湖中学，乌鲁木齐市南湖实验学校，新疆医科大学第二附属医院，乌鲁木齐益民中医院等，商业较繁华，公共生活服务设施齐全。

标的物信息由委托人提供，仅供竞买人参考，如与标的物现状不符以实地勘查及委托人交付时现状为准，拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。

起拍价：305万元，

保证金：50万元，

增价幅度：1万元及其整倍数

拍卖时间：2026年4月15日12时至2026年4月16日12时止（延时除外）在“淘宝网资产处置平台”（https://zc-paimai.taobao.com）公开进行网络拍卖活动。

标的物预展时间、地点：即日起在标物所在地。拍卖人在标的展示期间对拍卖标的物提供咨询及组织勘查现场服务，看样时间根据预约情况由拍卖人统一安排（节假日休息）。

竞买报名、保证金办理：有意竞买者，请登录淘宝资产处置平台选择标的物，仔细阅读并确认《淘宝网络资产处置网络竞拍服务协议》后，按网络提示进一步完成报名过程。竞买人报名成功后须与拍卖人联系，并签署《拍卖资料》。竞价前，请确保竞买人支付宝余额充足，网拍系统将在支付宝冻结竞买人交纳的保证金作为竞买保证金。拍卖结束后，标的物竞得者被冻结的保证金，将自动转入拍卖人指定账户作为标的部分成交款；未能竞得者被冻结的保证金即时解冻，冻结期间不计利息。

拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少1人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

延时出价：本次拍卖活动设置延时出价功能。在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

联系电话：18009916525、0991-4504788

联系地址：乌鲁木齐市南湖南路133号城建大厦1905室

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了解此标的相关信息

特别提醒：

1、标的物成交后由委托人协助买受人办理不动产权过户登记手续，交接过户过程中产生的税、费按法律法规规定由相应主体各自承担，标的物交接前的各项费用由委托人承担。不动产权证办理转移登记手续时间不确定，请各位竞买人知悉。

2、标的物有抵押，拍卖成交后由委托人负责对标的物房产进行解押。标的物成交5个自然日内，买受人须交纳全部成交价款、拍卖佣金及淘宝平台服务费，并凭付款凭证及相关身份证明材料到拍卖公司签署《拍卖成交确认书》。

3、标的物以实物现状为准，拍卖人不承担标的物瑕疵保证责任，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人，视为对拍卖标的物实际现状的确认，责任自负。

4、标的物面积如与相关部门出具的不动产权证面积有出入，以过户时相关部门出具的实际不动产权证面积为准。标的物按现状进行拍卖，成交后以实物现状交付，拍卖人及委托人不承担任何瑕疵担保责任。

5、买受人交清所有款项，办妥过户等权利转让手续后方能提取竞买资产，标的物以交接时现状为准，由委托人负责移交，如标的物无法移交与拍卖人无关，拍卖人不承担本标的物已知及未知的瑕疵担保责任。

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