【66席鎏金旺铺租赁权】天山区·博望路天山牧歌二期A区临街25-188㎡现铺租赁权即将分别拍卖，社区成熟、客流稳定、即租即盈，诚邀竞拍！

拍卖时间：2026年6月2日12时至2025年6月3日12时止（延时除外），

拍卖平台：公拍网-资产拍卖（https://zc.gpai.net）公开进行网络拍卖，

竞买报名、保证金办理：有意竞买者请登录公拍网-资产拍卖，进行实名注册、办理网络竞买登记手续，交纳竞买保证金，经审核通过后，方可取得竞买资格。

竞拍方式：设有起拍价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少有1人报名且出价不低于起拍价，即认可竞价成功，直至再无人竞价，拍卖结束时出价最高的竞买人成为此租赁标的物的买受人即认可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

 联系电话：18999869881、0991-4504788

 联系地址：乌鲁木齐市南湖南路133号城建大厦1905室

拍卖租赁标的物：位于乌鲁木齐市天山区博望路天山牧歌二期A区住宅小区1#、2#、3#、4#、5#一层底商共计66套商业房产租赁权，租赁标的物总建筑面积4815.25㎡，钢混结构，证载用途：商业，2020年修建，毛坯，总层数18层，所在楼层均为1层，租赁期限：3年，租金支付方式：按年支付，装修期以《租赁合同》为准。租赁标的物按照序号分别拍卖，详见下表：

租赁标的物现状：租赁标的物已办理产权登记，取得《不动产权证》简表，所在建筑总层数均为18层，租赁标的物为1至5号楼1层底商，分布在小区正大门两侧，均为临街门面，整栋楼外墙贴墙砖，每间商铺均为平开玻璃门，内部为毛坯，水、电、暖等设施设备齐全，维护状况较好，目前均处于空置状态。

四至及交通：东至空地，南至规划路，西至大学路，北至规划路。邻近大学路、东绕城高速、克南高架等，对外交通四通八达，附近有17路、602路、4002路及4103路等多条公交线路途径并设站点，公共交通较便利。

配套设施：邻近尚沙生活广场，有新疆师范大学（温泉校区）、新疆天山职业技术大学、乌鲁木齐职业大学（幸福路校区）、乌鲁木齐市第85中学、乌鲁木齐市第138中学、博源尚品幼儿园等学校，有轩和苑、世界冠郡、天山区公务员小区、广汇香悦湾等住宅小区。周边自然环境条件较好，配套服务设施较不齐全。

租赁标的物信息摘自新驰天中（2025）咨询第202号房地产租金估价报告，仅供竞买人参考，如与租赁标的物现状不符以实地勘查及委托人交接时现状为准，拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。

2、经营项目：竞买人报名前，其所营业项目或方式须报经委托人审核批准，不得变更营业项目及方式，如确需变更、增加营业项目或方式须经委托人同意，否则视为违约。

3、租赁标的物成交后，买受人须在成交之日起5个自然日内向委托人指定账户交纳年租金（成交价）、租赁押金及拍卖佣金，并凭付款凭证签署《拍卖成交确认书》。

4、租赁标的物成交后，买受人须向公拍网缴纳技术服务费，按照租赁标的物3年租赁期限总成交价的0.15%收取（最终以平台实际收费为准），单个标的技术服务费金额上限为10万元（人民币：壹拾万元整）；技术服务费缴纳期限为竞拍结束后的7个自然日，买受人逾期未全额缴纳的，公拍网有权对其进行追缴（自2024年1月1日执行，详见https：//zc.gpai.net/zc/help?id=157）。