【拍卖公告】新民东街临街旺铺租赁权火热招商，临街黄金铺位稀缺面世！

详细说明

拍 卖 信 息

租赁标的物信息：位于乌鲁木齐市水磨沟区新民东街44号1层临街房产租赁使用权，总层数：7层，所在层：1层，租赁标的为1层临街房产大证，产证未进行分割，租赁期限：3年（具体期限以租赁双方签订的《租赁合同》为准），租金支付方式：按年一次性支付，租赁标的物按照序号分别拍卖，详见下表：

四至及现状：东至新民东街南二巷；南至工行搬迁楼；西至新民东街南一巷；北至新民东街。房屋维护状况一般，目前空置状态。

交通及其他：附近有30路、35路、58路、59路、73路、104路、306路、309路及地铁1号线等公交线路途经并设站点，交通较便捷。周边有乌鲁木齐市第五十三小学、工行搬迁楼、荣昌小区、玖轩花苑、大和商务中心、宏大广场、喆啡酒店、第九健身汇等，公共配套设施较为完善。

本次拍卖房屋租赁使用权不包含装饰装修及动产，不含水费、电费、采暖费、物业费、卫生费、消防费、维护维修及保养费等，也不包含独立于建筑物的设备等其他费用。

租赁标的物信息由委托人提供，仅供竞买人参考，如与现状不符，以实地勘察及委托人交接时现状为准，拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。

拍卖时间：2026年7月22日12时至2026年7月23日12时止（延时除外）公拍网-资产拍卖（https://zc.gpai.net）举行网络拍卖活动。

竞买报名、保证金办理：有意竞买者（仅限具备有效营业执照的企业法人及个体工商户参与本次竞拍），竞买人报名前须携带有效身份证明材料与拍卖人联系，签署《拍卖事项告知书》及《拍卖资料》后，再登录公拍网-资产拍卖，进行实名注册并办理网络竞买登记手续，交纳竞买保证金并经审核通过后，方可取得竞买资格。

拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，至少1人报名且出价不低于保留价，方可成交。

        联系电话：18999125507、0991-4504788

       联系地址：乌鲁木齐市南湖南路133号城建大厦1905室

标的物详情介绍

标的物一

拍卖标的物：乌鲁木齐市水磨沟区新民东街44号1处临街房产租赁使用权，

租赁面积：约29.88㎡（最终面积以实际移交面积为准），

租赁标的为1层临街房产大证，产证未进行分割，

总层数：7层，所在层：1层，

租赁期限：3年（具体期限以租赁双方签订的《租赁合同》为准），

租金支付方式：按年一次性支付。

拍卖价格：

起拍价：42207元/年，保证金：10000元，增价幅度：1000元及其整倍数。

标的物二

拍卖标的物：乌鲁木齐市水磨沟区新民东街44号3处临街房产租赁使用权，

合计租赁面积：约342.29㎡，3处面积分别约为94.93㎡、116.06㎡及131.3㎡（最终面积均以实际移交面积为准），

租赁标的为1层临街房产大证，产证未进行分割，

总层数：7层，所在层：1层，

租赁期限：3年（具体期限以租赁双方签订的《租赁合同》为准），

标的物整体拍卖，

租金支付方式：按年一次性支付。

拍卖价格：

起拍价：458515元/年，保证金：100000元，增价幅度：1000元及其整倍数。

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特别提醒：     

1、此次租赁标的物起拍价、成交价均为年租金价格，成交后由委托人以实物现状进行交接，如与拍卖资料及图片不符，以实际现状及交接时现状为准。租赁标的为1层临街房产大证，未进行分割，租赁面积存在误差，以委托人提供的租赁面积为准，拍卖成交后，租赁面积不做改变，请竞买人谨慎参拍，委托人、拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。

2、竞买资格条件：竞买人仅限具备有效营业执照的企业法人及个体工商户，不接受自然人个人及其他非法人经营主体报名。报名时并提供有效证照，并符合委托人对经营资质的要求，且经委托人（即出租人）审核批准且后，方可办理竞买手续。

3、经营项目：禁止经营餐饮及娱乐经营场所等，不得有违反国家法律法规的行为，如有违反国家法律法规等以上行为，一切后果和责任由承租人自负。竞买人报名前，其所营业项目或方式须报经委托人审核批准，不得变更营业项目及方式，如确需变更、增加营业项目或方式须经委托人同意，否则视为违约。

4、买受人须在成交之日起5个工作日内向委托人指定账户交纳成交价（年租金）、租赁押金及拍卖佣金，并凭付款凭证及相关身份材料到本公司签署《拍卖成交确认书》。

5、租金支付方式：按年一次性支付，按照“先支付后使用”原则，第一年租金由买受人自成交之日起5个工作日内支付给委托人指定账户，逾期未支付的，视为买受人违约，并承担违约责任，后续年度租金支付以双方签订的《租赁合同》为准。

6、租赁标的物成交后，买受人须向公拍网缴纳技术服务费，按照租赁标的物3年租赁期限总成交价的0.15%收取（最终以平台实际收费为准），单个标的技术服务费金额上限为10万元（人民币：壹拾万元整）；技术服务费缴纳期限为竞拍结束后的7个自然日，买受人逾期未全额缴纳的，公拍网有权对其进行追缴（自2024年1月1日执行，详见https：//zc.gpai.net/zc/help?id=157）。